對(duì)于成熟的居民小區(qū)，一般由居民住戶(hù)、各類(lèi)服務(wù)店面和停車(chē)場(chǎng)等部分組成。可以直觀識(shí)別的環(huán)境因素，主要涉及水、空氣、噪聲和各類(lèi)垃圾等，而居民使用煤氣不當(dāng)發(fā)生爆炸，以及火災(zāi)等則是難以預(yù)料的環(huán)境因素，對(duì)小區(qū)環(huán)境產(chǎn)生的影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出前述環(huán)境影響因素。所以，應(yīng)對(duì)居住宅小區(qū)的環(huán)境影響因素進(jìn)行全面而準(zhǔn)確的識(shí)別。
一、對(duì)居民住宅小區(qū)環(huán)境因素識(shí)別評(píng)價(jià)的切入點(diǎn)
切入點(diǎn)之一：充分考慮居民住宅小區(qū)所在地區(qū)的特點(diǎn)
識(shí)別評(píng)價(jià)環(huán)境因素必須考慮不同地區(qū)居民的生活習(xí)俗，如北方地區(qū)的居民很少在陽(yáng)臺(tái)從事洗滌活動(dòng)，生活廢水通常從衛(wèi)生間排入小區(qū)化糞池后進(jìn)入城市污水管網(wǎng)；南方地區(qū)的居民則習(xí)慣在陽(yáng)臺(tái)從事洗滌活動(dòng)，生活廢水通過(guò)陽(yáng)臺(tái)的雨水管排入城市雨水通過(guò)陽(yáng)臺(tái)的雨水管排入城市雨水管網(wǎng)，造成新的污染。北方地區(qū)的居民使用加熱設(shè)備多于南方，關(guān)門(mén)閉窗的時(shí)間比南方多，煤氣等易燃、易爆氣體容易在室內(nèi)聚集，發(fā)生火災(zāi)、爆炸的危險(xiǎn)也高于南方地區(qū)。
切入點(diǎn)之二：可能發(fā)生的環(huán)境安全事故
識(shí)別評(píng)價(jià)環(huán)境因素必須考慮小區(qū)可能發(fā)生的環(huán)境安全事故。最近，各類(lèi)媒體經(jīng)常報(bào)道住宅小區(qū)發(fā)生環(huán)境安全事故的案例，這類(lèi)事故比居民日常生活對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響嚴(yán)重，必須充分考慮。
切入點(diǎn)之三：小區(qū)住戶(hù)或租戶(hù)的污染物排放
這類(lèi)污染物的排放可對(duì)小區(qū)環(huán)境產(chǎn)生最直觀的影響，在進(jìn)行環(huán)境因素識(shí)別評(píng)價(jià)時(shí)一般不會(huì)被忽視。
切入點(diǎn)之四：小區(qū)總體的環(huán)境質(zhì)量
小區(qū)環(huán)境管理的最終目的是保持和提高整體水平。所以，應(yīng)對(duì)住宅小區(qū)的總體環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，以持續(xù)改進(jìn)環(huán)境績(jī)效。
二、居民住宅小區(qū)適用的主要法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)
居民住宅小區(qū)適用的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)包括幾個(gè)方面：一是環(huán)境與資源保護(hù)方面的基本法，如《中華人民共和國(guó)保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》、《中華人民共和國(guó)水污染防治法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》、《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》等；二是環(huán)境方面的行政法規(guī)和部門(mén)規(guī)章，如《中華人民共和國(guó)水污染防治法實(shí)施細(xì)則》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》、《排污費(fèi)征收使用管理?xiàng)l例》以及一些地方政府頒布的環(huán)境保護(hù)法規(guī)和規(guī)章；三是環(huán)境保護(hù)方面的標(biāo)準(zhǔn)，如GB 8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》、GB 16297-1996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》、GB 3096-93《城市區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)》、GB 18483-2001《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（試行）等。
三、居居住宅小區(qū)與法規(guī)的符合性評(píng)價(jià)
居民住宅小區(qū)法規(guī)符合性評(píng)價(jià)應(yīng)考慮小區(qū)的總體環(huán)境績(jī)效是否符合法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并把標(biāo)準(zhǔn)要求作為改進(jìn)的依據(jù)。在水污染物排入方面，可以考察總排污口的污水排放是否符合《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的要求。在廢氣排放方面，建議使用《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)價(jià)。在噪聲方面，建議使用《城市環(huán)境區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)價(jià)。